Alles over vastgoed in België.
Expert artikelen over verplichte keuringen, attesten, schattingen en de Belgische vastgoedmarkt — geschreven door Nassim Berahab.
Asbestattest verplicht bij verkoop in 2026 — alles wat u moet weten
Verkoopt u een woning gebouwd vóór 2001? Dan is een asbestattest verplicht. Ontdek wat het kost, hoe lang het geldig is en hoe Berabrick u snel helpt in Antwerpen.
VLABEL-erkend schatter: wanneer is een officieel schattingsverslag verplicht?
Wat is een VLABEL-erkend schatter-expert en wanneer beschermt een officieel schattingsverslag u tegen een tekortschatting? Alles over VCF art. 3.3.1.0.9/1, de bindende werking en de tekortschatting procedure in Vlaanderen.
Vastgoedschatting in Vlaanderen: wanneer nodig en welke methode wordt gebruikt?
Wanneer heeft u een professionele vastgoedschatting nodig — bij erfenis, schenking, echtscheiding of hypotheek? Ontdek de drie waarderingsmethoden en het verschil tussen een bankschatting, BIV-schatting en VLABEL-schatting.
Plaatsbeschrijving bij intrede en uittrede: procedure, rechten en huurschade
Hoe verloopt de uittredende plaatsbeschrijving, wie betaalt bij schade, hoe wordt de huurwaarborg vrijgegeven en wat zijn uw rechten als verhuurder of huurder bij een geschil? Volledig overzicht.
Plaatsbeschrijving bij verhuur in Vlaanderen: wettelijk verplicht, niet vrijblijvend
De plaatsbeschrijving is wettelijk verplicht bij elke huurovereenkomst in Vlaanderen. Ontdek de wettelijke basis, wat erin moet staan, wie het mag opmaken en wat de gevolgen zijn als er geen plaatsbeschrijving is.
Niet-conforme elektrische installatie bij aankoop: termijnen, kosten en wat u moet doen
Uw elektrische keuring is niet-conform. Wat nu? Ontdek de hersteltermijnen (18 maanden), de meest voorkomende gebreken, de kosten van conform maken en hoe u de herkeuring aanvraagt.
Elektrische keuring bij aankoop van een woning: AREI, procedure en kosten
Welke woningen moeten verplicht gekeurd worden bij verkoop? Wat controleert een erkend organisme? Wat kost de keuring en wat betekent een conform of niet-conform verslag? Alles over AREI in Vlaanderen.
Asbestverwijdering na asbestattest: kosten, procedure en subsidies in Vlaanderen
Uw asbestattest toont dat verwijdering vereist is. Wat zijn de actie-aanduidingen, wie voert de werken uit, wat kost het en welke subsidies zijn beschikbaar via Mijn VerbouwPremie of Fluvius?
Asbestattest verplicht bij verkoop van een woning gebouwd vóór 2001
Verkoopt u een woning gebouwd vóór 1 januari 2001? Dan is een asbestattest wettelijk verplicht. Ontdek wie het opmaakt, wat het kost, hoe lang het geldig is en wat de gevolgen zijn bij ontbrekend attest.
Stedenbouwkundige inlichtingen en syndicusattest bij aankoop van een appartement in Vlaanderen
Koopt u een appartement? Dan zijn naast de gebruikelijke documenten ook het syndicusattest en de stedenbouwkundige inlichtingen essentieel. Ontdek wat deze documenten bevatten, wie ze aanvraagt en welke rechten u als koper heeft.
Erfbelasting in Vlaanderen 2026: tarieven, vrijstellingen en optimalisatietips
Hoeveel erfbelasting betaalt u in Vlaanderen in 2026? Ontdek de tarieven per categorie, de vrijstelling voor de gezinswoning, de schijvenindeling voor kinderen en derden, en praktische tips om erfbelasting te optimaliseren via schenking.
EPB-aangifte bij nieuwbouw en grondige renovatie in Vlaanderen: alles wat u moet weten
Wat is een EPB-aangifte, wanneer is die verplicht en welke eisen gelden in 2026? Ontdek de BEN-norm, het E-peil, het S-peil, de rol van de EPB-verslaggever en de sancties bij ontbrekende aangifte in Vlaanderen.
Rookmelders en CO-detectoren verplicht in Vlaanderen: regels, plaatsing en sancties in 2026
In Vlaanderen zijn rookmelders wettelijk verplicht in huurwoningen. Ontdek hoeveel rookmelders u nodig heeft, waar u ze plaatst, wat de technische eisen zijn en welke sancties gelden bij niet-naleving. Ook CO-detectoren verplicht bij fossiele verwarming.
Notariskosten bij aankoop van een woning in België: volledig overzicht 2026
Hoeveel betaalt u aan notariskosten bij de aankoop van een woning in Vlaanderen? Ontdek het registratierecht (3%), het abattement van €200.000, het notarisereloon en alle bijkomende kosten met concrete rekenvoorbeelden voor 2026.
Elektrische keuring afgekeurd? Wat nu — stap voor stap uitgelegd
Uw elektrische keuring is niet conform? Geen paniek. Ontdek wat een procesverbaal betekent, welke gebreken het vaakst voorkomen, of u nog kunt verkopen en hoe u de herkeuring aanvraagt.
Overstromingsgevoeligheid van vastgoed in Vlaanderen: wat elke koper moet weten in 2026
Ligt uw toekomstige woning in een overstromingsgevoelig gebied? In Vlaanderen is de informatieplicht bij verkoop wettelijk verankerd. Leer hoe u de overstromingskaarten raadpleegt, wat de P-score en G-score betekenen en welke gevolgen dit heeft voor verzekering en bouwmogelijkheden.
Mazoutketel en stookolietank in Vlaanderen: keuringen, onderhoud en uitfasering in 2026
Hebt u een mazoutketel of stookolietank? In Vlaanderen gelden strenge regels voor keuring, jaarlijks onderhoud en uitfasering. Ontdek welke verplichtingen op u van toepassing zijn en wat u moet doen bij verkoop van uw woning.
Postinterventiedossier (PID): wat het is, wanneer het verplicht is en wat u ermee doet
Een postinterventiedossier (PID) is verplicht na bouwwerken met meerdere aannemers. Bij verkoop moet het overgedragen worden aan de koper. Ontdek wat het bevat, wanneer het nodig is en wat de gevolgen zijn als er geen PID is.
Bodemattest OVAM: verplicht bij verkoop van grond in Vlaanderen
Een bodemattest van OVAM is verplicht bij elke overdracht van een perceel in Vlaanderen. Leer wat het kost, hoe lang het duurt en wat u moet doen als er aanwijzingen van bodemverontreiniging zijn.
Hoeveel kost een asbestattest in 2026? Prijzen & wat u beïnvloedt
Wat kost een asbestattest in 2026 in Antwerpen? Ontdek de prijsfactoren, de gemiddelde tarieven per woningtype en hoe u slim combineert met andere verplichte keuringen.
Renovatieverplichting bij aankoop van een woning met EPC-label E of F in 2026
Koopt u een woning met EPC-label E of F in Vlaanderen? Dan bent u wettelijk verplicht om binnen 5 jaar te renoveren naar minimum label D. Ontdek alles over de renovatieverplichting, de deadlines, subsidies en wat dit voor u betekent.
Vastgoedschatting in Antwerpen — hoeveel is uw woning waard in 2026?
Wat is uw woning waard in Antwerpen in 2026? Ontdek hoe een professionele vastgoedschatting werkt, welke factoren de waarde bepalen en wanneer u een erkend schatter nodig heeft.
Hoe lang is een EPC-certificaat geldig? Alles over EPC-geldigheid in 2026
Een EPC-certificaat is 10 jaar geldig, maar er zijn uitzonderingen. Ontdek wanneer u een nieuw EPC nodig heeft, wat de gevolgen zijn van een verlopen EPC en hoe u snel een nieuw attest aanvraagt.
EPC label verbeteren in 2026 — 7 concrete tips om uw energiescore te verhogen
Een laag EPC-label verlagen uw verkoopprijs en activeert de renovatieplicht. Ontdek 7 bewezen maatregelen om uw EPC-label te verbeteren vóór de verkoop van uw woning in Antwerpen.
VLABEL erkende schatter bij erfenis en schenking — waarom het verplicht is
Bij erfenis of schenking van vastgoed in Vlaanderen eist VLABEL een schattingsverslag van een erkend schatter. Ontdek waarom, wat het kost en hoe Nassim Berahab als erkend VLABEL-schatter u helpt in Antwerpen.
EPC certificaat verplicht bij verkoop in 2026 — alles wat u moet weten
Een EPC-certificaat is verplicht bij elke verkoop of verhuur in Vlaanderen. Ontdek wat een EPC inhoudt, wie het mag opmaken, hoe lang het geldig is en wat het kost in Antwerpen.
Elektrische keuring verplicht bij verkoop — wat u moet weten in 2026
De elektrische keuring is verplicht bij verkoop van elke woning in België. Ontdek wat de keuring inhoudt, wie ze uitvoert, wat een conformiteitsattest betekent en wat u kost in Antwerpen.
Asbestinventaris of asbestattest — wat is het verschil?
Asbestinventaris en asbestattest worden vaak verward. Ontdek wat het verschil is, wanneer u welk document nodig heeft en wie het mag opmaken in Vlaanderen.
Alle verplichte keuringen bij de verkoop van een woning in Vlaanderen (2026)
Welke keuringen zijn verplicht bij de verkoop van een woning in Vlaanderen in 2026? Overzicht van EPC, asbestattest, elektrische keuring en meer — met prijzen en tips van Berabrick Antwerpen.
Asbestinventaris verplicht bij verkoop: alles wat u moet weten
Vanaf 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van woningen gebouwd vóór 2001 in Vlaanderen. Ontdek wat het inhoudt, wanneer u het nodig heeft en hoe u het aanvraagt.
EPC-certificaat: alles wat u moet weten bij verkoop of verhuur
Wat is een EPC-certificaat, wanneer is het verplicht en hoe vraagt u het aan? Alles over het energieprestatiecertificaat in België.