Asbestattest voor uw woning — officieel en OVAM-erkend.
Verplicht bij de verkoop van elke woning gebouwd vóór 2001. Gecertificeerd asbestdeskundige maakt uw attest correct en snel op.
Asbest is een gevaarlijk materiaal dat tot in de jaren 90 veelvuldig werd gebruikt in de bouw. Vanaf 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van woningen gebouwd vóór 2001. Berabrick beschikt over gecertificeerde asbestdeskundigen die uw woning grondig inspecteren en een officieel asbestattest afleveren dat voldoet aan alle OVAM-vereisten.
Wat is inbegrepen?
- Gecertificeerd asbestdeskundige (OVAM-erkend)
- Officieel asbestattest geldig voor overdracht
- Verplicht bij verkoop van bouw vóór 2001
- Visuele inspectie van alle toegankelijke plaatsen
- Advies over beheer of verwijdering
- Rapport binnen 24 uur per e-mail
Wat is een asbestattest?
Een asbestattest (of asbestinventaris) is een officieel document dat de aan- of afwezigheid van asbest in een woning beschrijft. Het attest wordt opgesteld door een gecertificeerde asbestdeskundige en is verplicht bij de verkoop van gebouwen of woningen die vóór 2001 werden gebouwd.
Wanneer is het verplicht?
Vanaf 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van elke woning of gebouw met een bouwjaar van vóór 2001 in het Vlaamse Gewest. De notaris zal het attest opvragen bij het opmaken van de akte.
Wat inspecteert de deskundige?
De asbestdeskundige inspecteert visueel alle toegankelijke plaatsen: dakbedekking, gevelbekleding, vloeren, technische installaties, leidingen, isolatiemateriaal, … Materialen worden geïdentificeerd en hun staat en risico worden beoordeeld. Er worden geen destructieve ingrepen uitgevoerd.
Wat als asbest gevonden wordt?
Als er asbest aanwezig is, wordt dit in het attest beschreven samen met de staat (gebonden of losgebonden). Niet alle asbest hoeft onmiddellijk verwijderd te worden. Uw deskundige geeft u helder advies over wat veilig beheersbaar is en wat verwijderd dient te worden.
Hoe lang is het attest geldig?
Een asbestattest is 5 jaar geldig. Na verwijdering van asbestmaterialen of na ingrijpende verbouwingswerken is het aangeraden een nieuw attest te laten opmaken.
Combinatie met andere keuringen
Wij plannen de asbestinspectie graag op hetzelfde moment als de EPC-keuring en elektrische keuring. Dit is efficiënter en bespaart u een extra afspraak.
Veelgestelde vragen
Gaat het attest ook over losgebonden asbest?
Ja. De deskundige maakt een onderscheid tussen gebonden (minder risicovol) en losgebonden asbest (hogere risicoclassificatie). Voor losgebonden asbest in slechte staat wordt verwijdering aanbevolen.
Is een asbestattest ook verplicht voor appartementen?
Ja, ook bij de verkoop van appartementen gebouwd vóór 2001 is een asbestattest verplicht — zowel voor de private delen als de gemeenschappelijke delen (indien van toepassing).
Wat als mijn woning gebouwd is na 2001?
Voor woningen gebouwd ná 2001 is een asbestattest bij verkoop momenteel niet verplicht, maar kan wel nuttig zijn voor uw gemoedsrust of die van de koper.
Gerelateerde diensten